Urzędnicy sprawdzają rynny i odpływy. Ten błąd może kosztować 10 000 zł
W wielu polskich gminach właściciele domów jednorodzinnych mogą wkrótce spodziewać się wizyty kontrolerów — i to nie bez powodu. Samorządy biorą pod lupę sposób odprowadzania deszczówki, sprawdzając, gdzie naprawdę trafia woda z rynien. Czy jest odprowadzana legalnie, czy może ukrytym podłączeniem zasila kanalizację sanitarną? A może spływa na ulicę albo — co gorsza — na działkę sąsiada? To właśnie takie „drobne” rozwiązania potrafią podczas ulewy zamienić się w poważny problem, przeciążając sieć kanalizacyjną i wywołując nieprzyjemne konsekwencje. Urzędnicy zapowiadają więc zdecydowane działania i szczegółowe kontrole posesji — a to dopiero początek tego, co planują.
- Deszczówka w kanalizacji sanitarnej: ryzyko
- Test dymny wykrywa deszczówkę w ściekach
- Jak zagospodarować deszczówkę na działce
Deszczówka w kanalizacji sanitarnej: ryzyko
W ostatnich latach samorządy coraz uważniej przyglądają się temu, jak właściciele domów odprowadzają deszczówkę z prywatnych posesji. Jednym z najczęstszych uchybień okazuje się wpinanie rynien wprost do kanalizacji sanitarnej, która z założenia służy wyłącznie do odbioru ścieków bytowych.
Kiedy podczas ulewnych opadów do takiej sieci trafiają nagle duże ilości wody opadowej, kanalizacja może nie wytrzymać obciążenia. Skutkiem bywają przepełnione przewody, uszkodzenia infrastruktury albo lokalne podtopienia i cofki. Dlatego wiele gmin coraz częściej wdraża działania, które mają ograniczyć takie podłączenia i uporządkować sytuację.
Najbardziej widać to w starszej zabudowie, gdzie instalacje wykonywano lata temu i nie zawsze odpowiadają dzisiejszym wymaganiom technicznym. Co istotne, wielu właścicieli nieruchomości nie ma świadomości, że obecny sposób odprowadzania wody może być niezgodny z przepisami i narażać ich na konsekwencje.
Test dymny wykrywa deszczówkę w ściekach
Jednym z najczęściej wykorzystywanych sposobów kontroli przez wodociągi jest tzw. test dymny. Procedura polega na wtłoczeniu do kanalizacji specjalnego, bezpiecznego dymu, który ujawnia miejsca nieprawidłowych lub nielegalnych podłączeń, wydostając się na zewnątrz. Jak informuje Portal Samorządowy, tego typu działania mają objąć m.in. bielskie gminy Kozy i Wilamowice.
Jeśli w trakcie kontroli dym pojawi się przy rynnie, studzience albo kratce odpływowej na terenie posesji, to wyraźny sygnał, że wody opadowe mogą trafiać do kanalizacji sanitarnej. W takiej sytuacji inspektorzy zwykle przechodzą do bardziej szczegółowych oględzin instalacji, by wskazać dokładne źródło nieprawidłowości.
Właściciel nieruchomości najczęściej otrzymuje wtedy informację o konieczności likwidacji nielegalnego podłączenia. Często wyznaczany jest też termin na wykonanie wymaganych przeróbek, tak aby instalacja działała zgodnie z obowiązującymi przepisami i nie obciążała sieci.
Jeżeli jednak właściciel nie zareaguje lub zignoruje zalecenia urzędników, sprawa może przejść w tryb postępowania administracyjnego i zakończyć się dotkliwą karą — grzywną do 10 000 zł. W skrajnych przypadkach w grę mogą wchodzić również dalsze konsekwencje prawne, np. kara ograniczenia wolności. Samorządowcy podkreślają jednak, że po takie środki będą sięgać wyłącznie w ostateczności.
Jak zagospodarować deszczówkę na działce
Zgodnie z aktualnymi przepisami deszczówka powinna być zagospodarowana w obrębie własnej posesji. W praktyce oznacza to, że właściciel nieruchomości musi zapewnić takie odprowadzanie i retencję wody, by nie trafiała do kanalizacji sanitarnej i nie powodowała zalewania ani uciążliwości po stronie sąsiadów.
Najłatwiejszym i najczęściej wybieranym sposobem jest instalacja zbiorników na wodę deszczową. Pozwalają one przechwycić wodę spływającą z dachu, a następnie wykorzystać ją w domu i ogrodzie — na przykład do podlewania roślin, mycia narzędzi, czyszczenia tarasu czy innych prac wokół budynku.
Alternatywą jest studnia chłonna albo system rozsączający, dzięki którym woda stopniowo przenika do gruntu zamiast spływać po powierzchni. Takie rozwiązania coraz częściej pojawiają się w nowoczesnych projektach, bo pomagają ograniczyć podtopienia i poprawiają bilans wodny działki.
Eksperci zwracają też uwagę na regularną kontrolę rynien, rur spustowych i całego sposobu odprowadzania wody z dachu. Taka profilaktyka pozwala wcześniej wychwycić nieszczelności, uniknąć drogich przeróbek oraz zmniejszyć ryzyko problemów podczas ewentualnej kontroli i związanych z nią kar.